Rekordmånga successionslägenheter förmedlades genom Boplats Syd 2024
10 februari 2025
Trots en nedgång i nyproduktion slog Boplats Syd rekord i förmedlingen av befintliga bostäder under 2024. Samtidigt ökade bostadskön, särskilt bland unga, och fler kommunala hyresvärdar anslöt sig till bostadsförmedlingen.
Boplats Syd har sammanställt årsstatistiken för 2024. Totalt förmedlades 9 410 lägenheter i 28 av Skånes 33 kommuner, en minskning med drygt 8 %. Minskningen beror på en kraftig inbromsning av nyproducerade lägenheter. Ser man enbart till förmedling av befintligt bestånd är 2024 ett rekordår.
- I år har vi förmedlat fler successionslägenheter än någonsin tidigare och vi ökar antalet förmedlade lägenheter i 16 kommuner, säger Anders Sjögren, VD på Boplats Syd.
Fler kommunala hyresvärdar anslöt sig till förmedlingen
Under året har Boplats Syd förmedlat åt 83 hyresvärdar – fler än någonsin. Det är de kommunala hyresvärdarna som står för ökningen då BromöllaHem, Skurupshem och Perstorps Bostäder, börjat förmedla genom Boplats Syd. Bolaget förmedlar nu åt kommunala hyresvärdar i 14 skånska kommuner.
- Fler kommunala hyresvärdar ser fördelarna med att ansluta till en regional bostadsförmedling, framför allt då det kraftigt ökar exponeringen av deras lägenheter. Dessutom effektiviseras deras arbete, processen blir helt digital och transparent för både dem och den bostadssökande och det blir mindre sårbart för hyresvärden, berättar Anders Sjögren.
Kraftig ökning av unga i bostadskön
Bostadskön växte mer än tidigare under 2024, framför allt i gruppen under 20 år som ökade med 74 %. Detta är ett resultat av en förändring i köreglerna som möjliggör för ungdomar att ställa sig i kö från kalenderåret de fyller 16 år och en sammanhörande informationskampanj.
- Det är oerhört roligt att se en så stark ökning av ungdomar i bostadskön. Den här gruppen har länge haft svårt att ta sig in på bostadsmarknaden. Att samla kötid i god tid ger dem betydligt bättre möjligheter att hitta sitt första boende, säger Anders Sjögren.
Minskad nyproduktion och kortare kötid
Efter flera år av relativt hög byggnadstakt såg man 2024 effekten av omvärldsläget på den lokala bostadsmarknaden. Under året förmedlade Boplats Syd endast 606 nyproducerade lägenheter, jämfört med ett genomsnitt på drygt 1600 per år de senaste sex åren. Situationen ser liknande ut i stora delar av landet och förklaras av bland annat de höjda räntorna, höga byggkostnader och det slopade investeringsstödet. Trots minskat utbud halverades mediankötiden för nyproducerade lägenheter.
- Vi ser en minskning av efterfrågan av nyproduktion vilket har flera förklaringar. Hyrorna på de nyproducerade lägenheterna vi förmedlat har ökat med 12 % på ett år, jämfört med den genomsnittliga ökningen på 4 % om man ser till alla lägenheter vi förmedlat. Inflationen påverkar också hushållens möjlighet att efterfråga lägenheter med högre hyra, säger Anders Sjögren.
Tittar man på den genomsnittliga kötiden för alla lägenheter ligger den kvar på samma nivå som föregående år medan mediankötiden går ner till 2,1 år, den lägsta sedan mätningarna startade.
- Vi ser fortfarande att det är fullt möjligt att hitta en lägenhet med kortare kötid. Nästan en tredjedel av de förmedlade lägenheterna gick till bostadssökande som varit registrerad mindre än ett år, säger Anders Sjögren.
Ett urval av siffror:
- Högsta hyra: 24 728 kr (5:a på 164 kvm, MKB i Fridhem, Malmö)
- Lägsta hyra: 2099 kr (1:a på 30 kvm, Bromöllahem, Näsum, Bromölla)
- Största lägenheten: 226 kvm (7:a, Stena Fastigheter, Centrum, Lund)
- Minsta lägenheten: 7 kvm (Rum i kollektiv för studenter, MKB, Västra Hamnen, Malmö)
- Längsta kötid: 13 077 dagar (3:a på 84 kvm, MKB, Lindeborg, Malmö)
- Kortaste kötid: 1 dag (Många lägenheter har förmedlats till bostadssökande som sökte lägenheten samma dag som de betalade sin köavgift)
Se hela statistikrapporten 2024
Pressbilder och logotyp här.
För mer information, kontakta:
Emma Baugh
Kommunikatör
0734-16 00 68
emma.baugh@boplatssyd.se